Особенности обслуживания приточной вентиляции

Содержание:

  1. Сроки необходимого технического обслуживания
  2. Тесты проводимые на выключенной системе
  3. Что будет, если не обслуживать вентиляцию
  4. Почему люди отдают предпочтение профессиональному сервисному обслуживанию?
  5. Остались вопросы?

Без системы вентиляции сложно получить нормальный микроклимат в офисах или жилых квартирах. Простое проветривание с помощью открывания окон не решает проблему, а только усугубляет ее, особенно в зимнее время. Оптимальным решением для обеспечения помещений свежим воздухом является приточная вентиляция. Это надежная система, предназначенная для нагнетания, очистки, подогрева, либо охлаждения воздуха, поступающего с улицы. Данная вентиляция должна функционировать безотказно, поскольку от нее зависит самочувствие людей, которые пребывают в помещении.

Любая вентиляционная система нуждается в регулярном техническом обслуживании. Плановый осмотр техническими специалистами должен выполняться не реже раза в год. Вентиляционные установки, имеющие внушительный стаж работы или системы, работающие в коммерческих помещениях, должны обслуживаться раз в полгода. Осмотр и замена изношенных деталей выполняется квалифицированными мастерами, имеющими специальное оборудование для подобных работ.

Внеочередная проверка или ремонтные работы производятся в случаях, когда установка снизила свою производительность или вышла из строя. Рекомендуется вызывать специалистов, если наблюдаются следующие признаки:

  • неприятный запах;
  • появление конденсата на стенах;
  • тяжелый воздух;
  • посторонние шумы;
  • появление пыли.

Для проверки работоспособности вентиляции достаточно поднести бумажную полоску к вытяжной решетке. При хорошей тяге она будет сильно колыхаться. Если бумага остается неподвижной, то система вентиляции не работает, и настало время вызывать мастеров.

Список работ, выполняемых при обслуживании приточной вентиляции:

  • Визуальный осмотр и тестирование крепежа и оградительных сооружений.
  • Прочистка фильтрующих элементов.
  • Смазка всех подшипников.
  • Проверка электрических приводов регулирующей и запорной арматуры.
  • Фазовое тестирование подачи напряжения.
  • Контроль состояние автоматики и показателей КИПа.
  • Проверка работоспособности помпы и дренажных отверстий
  • Осмотр теплообменника и приводных ремней.
  • Протяжка всех резьбовых соединений.
  • Настройка трехходового клапана водяного воздухоохладителя.
  • Проверка тестером силовых цепей, отвечающих за управление системой.
  • Оценка визуального состояния шкивов вентилятора и их регулировка.
  • Центровка и очистка крыльчатки.
  • Проверка кожуха защиты ремней.
  • Оценка состояния амортизационных пружин и их подтяжка.
  • Тестирование всех элементов крепления на прочность и гибкость.
  • Прочистка дренажных отверстий химическими составами.
  • Проверка водяных фильтрующих элементов и очистка металлической сетки при ее загрязнении.
  • Очистка жалюзи.
  • Проверка воздуховодов на герметичность.
  • Чистка сот теплообменника химическими составами.
  • Оценка уплотнителей воздуховода и их замена.
  • Чистка внутренних поверхностей установки от загрязнений.
  • Проверка на износ подшипников электродвигателей в вентиляторах.
  • Инструктаж пользователей по дальнейшей эксплуатации приточной вентиляции.

Периодичность проверки технического состояния вентиляции определяется помещением, где применяется установка приточной вентиляции. Обслуживание системы производится согласно строительным нормативам и выполняется в следующие сроки:

  • Осмотр вентиляции, которая находится в административных зданиях, не продуктовых магазинах, бизнес-центрах и многоэтажных строениях должен выполняться каждый квартал.
  • Система вентиляции в продуктовых магазинах, ресторанах, серверных, СТО и цветочных магазинах должна комплексно осматриваться каждый месяц.

Сроки необходимого технического обслуживания

Ежеквартально должен быть выполнен визуальный осмотр всей системы вентиляции. Проверяются крепежные элементы, подшипники, приводные ремни, изоляция двигателя. Проверяется износ деталей оборудования, а выработанные элементы заменяются новыми.

Также раз в три месяца нужно проводить проверку чистоты нагнетаемого в помещение воздуха, осматривать воздуховоды, контролировать степень загрязнения фильтров, проверять целостность электромагистралей и контактные группы и контролировать показания приборов и точность данных.

Один раз в полгода проводят определение комплексной силы тока системы вентиляции и очищают крыльчатку, которая находится в вентиляторе, от пыли, грязи и других отложений. Наружная поверхность вентилятора и прочие узлы вентиляции очищаются от загрязнений не реже одного раза в год.

Тесты проводимые на выключенной системе

Каждая организация, которая занимается обслуживанием вентиляционных систем предоставляет индивидуальный перечень работ. Он описывается в заключенном с организацией договоре. Обычно список мероприятий выглядит таким образом:

  • Поэтапный осмотр всей системы с целью определения внешних признаков неисправностей — разгерметизация теплообменников, уплотнителей, креплений. После визуальной оценки проводится протяжка соединений и фланцев. Также оценивается износ шкивов и подшипников.
  • Тестируется вся электрическая часть системы: контакты, разъемы, пускатели.
  • Проверяется электрическое сопротивление двигателя вентилятора, регулировочных вентилей, ТЭНов и приводных заслонок.
  • Осматриваются магистрали, по которым движется фреон на предмет утечки.
  • Проверяется люфт и свободный ход лопастей вентилятора, осматривается дренажная система.
  • Очищаются воздушные фильтры или заменяются новыми фильтрующими элементами.
  • Выполняется очистка ребер теплообменника от загрязнений.
  • Смазываются все движущиеся элементы системы, осматриваются и очищаются решетки.

Проверка включенного оборудования:

  • Оценивается уровень шума и наличие посторонних шумов.
  • Проверяется плавность движение крыльчатки степень натяжения ремней и нагрев корпуса.
  • Измеряется напряжение на фазах питания.
  • Тестируется аварийное отключение.
  • Оценивается производительность компрессора и измеряются его основные параметры.
  • Заменяется объем воздуха, который перерабатывает система.
  • Оценивается влажность, нагрев и охлаждение воздушной массы.
  • Проверяется автоматика.
  • Оценивается общая работа всей системы и при необходимости выполняется ремонт.

После выполнения работ специалисты организации отражают состояние вентиляционной системы в технической документации. Если при проведении диагностики выяснилось, что требуются ремонтные работы, то они выполняются за отдельную плату. Небольшие неполадки, не связанные с заменой деталей, включаются в договор.

Что будет, если не обслуживать вентиляцию

Если не выполнять регламентные работы по техобслуживанию системы вентиляции, то это может привести к плачевным результатам:

  • Концентрация угарного газа в процессе работы газовых приборов.
  • Недостаточная вентиляция в санузле и образование конденсата на стенах, что приведет к распространению плесени.
  • Неприятные запахи из туалетов соседних квартир могут поступать из шахты вентиляции и скапливаться в квартире.

Почему люди отдают предпочтение профессиональному сервисному обслуживанию?

Сервисное обслуживание включает в себя широкий перечень работ, которые должны оплачиваться. Кто-то подумает, что эти деньги выброшены на ветер, но это ошибочная точка зрения. Любая вентиляция нуждается в профессиональном уходе. Сервисные компании с помощью сложного оборудования выполняют очистку вентиляционных шахт и дезинфекцию воздуховодов, которую нереально выполнить своими силами. Данные мероприятия следует делать обязательно, иначе можно столкнуться со следующими неприятностями:

  • Отложения, которые скапливаются в вентиляционных шахтах содержат массу вредоносных бактерий и микроорганизмов. Они могут быть возбудителями различных болезней, которые сложно поддаются лечению. В процессе профессиональной чистки негативная микрофлора уничтожается и не способна отрицательно влиять на людей.
  • Регулярная очистка вентиляции минимизирует риск ее внезапного возгорания.
  • Хорошо выполненная чистка воздуховодов и каналов вентиляции позволяет создать оптимальные санитарные условия в помещении, которые регламентированы нормативными актами и соответствующим законодательством.

Если ваша вентиляционная система некорректно работает или вышла из строя, то рекомендуем обратиться в компанию «Ленремонт». Наш мастер прибудет в день вызова и оперативно решит проблему. После ремонта даст ценные рекомендации по эксплуатации системы. Мы ремонтируем все системы и выполняем работу качественно. Цену за ремонт указываем заранее, после бесплатной диагностики. Даем гарантию на установленные элементы, так как работаем с оригинальными запчастями. Чтобы заказать ремонт или диагностику обращайтесь по телефону — 344-44-44.

Если у Вас остался вопрос, то...

Вы можете получить экспертную консультацию - полностью бесплатно! Или Вы можете оформить вызов проверенных мастеров на дом для бесплатной диагностики в Москве или в Санкт-Петербурге. Подробности по ссылке.

Получить консультацию с экспертом или вызвать мастера по квартирным работам в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Получить консультацию с экспертом или вызвать мастера по квартирным работам в Москве и Московской области